Galpão no bairro CENTRO de VARGEM GRANDE PAULISTA

Oportunidade de Investimento: - Renda Líquida Mensal :R$ 14 mil reais Localização: Região em pleno crescimento, apenas a 60 metros do Shopping Central Park Zona de Uso Misto (ZUM), ideal para diversas atividades comerciais e industriais. Características do Imóvel: Área Total do Terreno: 515 m² - Área Construída: 527 m² - Área fabril com pé direito útil de 6,92 metros 4 portões de acesso automáticos novos, com controle e botão, cada um com 4,5 metros de altura - 4 banheiros - Vestiário - Copa - Escritório - Mezanino 2. Andar Superior: Mezanino - 2 banheiros. Especificações Técnicas: Sistema Construtivo: Sapatas e muro de arrimo com fechamento de concreto estrutural impermeabilizados e pintados - Cobertura: Telha metálica duplo sanduíche com pintura eletrostática - Energia: Bifásica Abastecimento de Água: Sabesp Esgoto: Fossa com filtro e sumidouro Grelhas: ACO Mastro para Bandeira: 17 metros Climatização: Salas com ar condicionado inverter quente e frio Janelas: PVC antirruído yziplas Portas Automáticas: Sistema moderno e eficiente para facilitar o acesso de veículos e cargas Piso concreto armado reforçado para alta carga Benefícios Adicionais: - Localização privilegiada, com entrada opcional pela Rua Monte Verde - Imóvel em excelente estado de conservação, pronto para uso imediato - Ambiente adaptado para operações de médio e grande porte Entre em Contato: Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com nosso time de vendas. Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com excelente infraestrutura e em uma localização estratégica que oferece grande potencial de valorização. Não perca essa chance de investimento! Preço Venda:R$ 3.497.000,00 Preço Locação:R$ 14.497,00 IPTU:R$ 340,58 Área Total / Terreno:515m² Área Útil / Construída:527m²

Endereço: IVO MÁRIO ISAAC PIRES,